Em períodos de chuvas intensas, a preocupação com a infiltração em lajes pode tirar o sono de muitos síndicos de condomínios. A falta de manutenção e impermeabilização adequada pode agravar os problemas. Neste artigo, abordaremos como identificar infiltrações, suas causas comuns durante a temporada de chuvas, e o que fazer para prevenir danos em floreiras, garagens, telhados (cobertura) e andar térreo.
Identificando Problemas nas Épocas de Chuva em São Paulo: A temporada de chuvas em São Paulo ocorre de outubro a março, e é nesse período que diversas patologias afetam os condomínios. Uma das patologias mais comuns é a lixiviação do concreto, causada pelo contato da estrutura com a água. Os sinais incluem manchas, eflorescências, umidade, ferragens expostas e oxidadas, bolor e gotejamento.
Soluções para Problemas de Infiltração de Água da Chuva: Muitos condomínios optam por soluções paliativas, como a injeção de poliuretano, devido ao custo e à rapidez. No entanto, esses serviços são limitados e só garantem a impermeabilização dos pontos tratados. Para uma solução de qualidade e duradoura, a impermeabilização com manta asfáltica é a mais recomendada.
Problemas Comuns em Condomínios:
- Problemas nas Vigas e Lajes: O mau estado das vigas pode resultar em manchas, eflorescências, trincas e umidade devido à lixiviação do concreto, causada pela falta de impermeabilização.
- Garagens e Andar Térreo: Além de danificar veículos, a falta de impermeabilização pode comprometer a estrutura do edifício, levando a infiltrações, gotejamento e bolor.
- Coberturas e Telhados: Problemas semelhantes podem surgir nas coberturas e telhados, afetando móveis, eletrodomésticos, pintura, gesso e a saúde dos moradores.
Identificando Problemas de Infiltração de Chuva: Diversos fatores podem causar infiltrações, e os sinais mencionados anteriormente são indicativos. Em coberturas com telhado, a manutenção pode envolver a troca de telhas, rufos e calhas. Em edificações antigas, a substituição do madeiramento e das telhas pode ser necessária devido ao envelhecimento e fissuras.
Em lajes, a impermeabilização é essencial, seguindo etapas como demolição, preparação da superfície, caimento para escoamento, uma boa proteção mecânica e um bom contrapiso, sem contar com uma manta asfáltica de qualidade para garantir durabilidade.
Preservando a Estética e Valorização do Imóvel: A infiltração no concreto causa manchas, bolor e descascamento da pintura, prejudicando o visual do ambiente. A impermeabilização é crucial para evitar esses problemas, preservando a estética e valorizando o imóvel.
Protegendo Seu Condomínio em Épocas de Chuva: Para evitar transtornos, é fundamental buscar profissionais experientes para resolver problemas de infiltração. A GMP possui mais de 20 anos de experiência em impermeabilização, oferecendo qualidade e satisfação aos clientes.
Além disso, a GMP realiza serviços de pintura interna e externa, proporcionando benefícios para a estrutura da edificação, como resistência e durabilidade. Utiliza tintas apropriadas para cada superfície, garantindo resultados duradouros.
Por Que Escolher a GMP:
- Excelência nos serviços;
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- Qualidade, limpeza e pontualidade em todas as etapas.