Confira mais alguns exemplos de áreas comuns de um condomínio que podem estar sujeitas a manutenção e reforma

Seguindo o último texto, vamos continuar falando sobre as áreas externas do prédio. Já falamos sobre a churrasqueira e garagem, e hoje vamos abordar sobre a guarita, muro, rampa de acesso e restauração de piso.

Além das áreas citadas acima, outros ambientes externos de um condomínio são: quadras poliesportivas, área de churrasqueira, playground, piscina, guaritas (todos os ambientes que estão do lado de fora da estrutura do prédio, mas que fazem parte do condomínio).

Todos esses ambientes possuem suas particularidades e podem apresentar a necessidade tanto de reforma quanto de manutenção. Por isso deve-se estar atento a todas as situações que podem surgir nesses ambientes e se preparar para possíveis medidas.

Então vamos falar sobre os ambientes:

Guarita
Ultimamente, esse é um dos ambientes dos condomínios que mais estão sujeitos a reformas e manutenções. E isso está ligado principalmente à segurança. Tem se tornado cada vez mais comum os assaltos em prédios, e as guaritas devem estar protegidas.

Principalmente se a guarita estiver na frente da calçada do prédio, a atenção deve ser redobrada e se houver a necessidade de adaptações, sugerimos que sejam feitas. E lembre-se bem disso: sempre terão melhorias a serem feitas!

Além da segurança, a parte estética é um dos principais motivos para a reforma das guaritas. A modernização desses ambientes é muito importante para dar um aspecto estrutural diferenciado e melhorar ainda mais o sistema de acesso com a tecnologia.

Quanto mais tecnológica for a guarita, melhor será o controle de acesso de pessoas nos prédios. Por isso sugerimos sempre que se invista na reforma e possível manutenção nesses ambientes.

Muros
Os muros também fazem parte do ambiente do condomínio, podem receber mudanças e merecem atenção a manutenção.

Uma simples rachadura ou trinca que surgem devem ser avaliadas para uma possível reforma e uma alteração de visual pode ser considerada para tornar a fachada mais moderna e sofisticada, tornando o condomínio, mas luxuoso.

Rampa de Acessibilidade

Além do conforto, um prédio deve sempre estar preparado para todos os tipos de emergência. E uma delas é o acesso facilitado para cadeirantes e pessoas que andam com muletas.

Muitos condomínios antigos não seguem a Norma de Acessibilidade NBR 9050 e devem se atentar a esse cenário. Essa situação pode acarretar em multas após vistoria. Além disso, a Lei de Acessibilidade nº 10.098 orienta sobre a necessidade de adequação dos condomínios e prédios antigos.

A administração do condomínio também deve seguir com rigor a Norma de Manutenção NBR 5674, seja antigo ou novo. Ou seja, vale para todos!

E é bom frisar que essas adequações não são apenas para cadeirantes, mas também para deficientes visuais, auditivos ou então idosos que encontram bastante dificuldade de locomoção. Por isso é muito importante que o prédio tenha rampas de acessibilidade.

Alguns dos locais que necessitam das rampas de acessibilidade dentro das áreas comuns de um condomínio são:

Portas de acesso
Piscina
Banheiros
Estacionamento

Restauração do Piso

Por mais que não se trate de um ambiente específico dentro de um condomínio, a restauração e troca do piso é um dos serviços mais comuns ao se tratar de reformas e manutenções nas áreas comuns dos prédios.

O desgaste, conforto térmico e acústico, facilidade de limpeza e instalação do piso são alguns dos motivos para uma possível reforma ou manutenção. São problemas muito comuns e normais.

O ideal é que a manutenção seja feita regularmente, e se houver necessidade ou desejo dos condôminos, a troca também pode ser feita. Em uma impermeabilização, por exemplo, os pisos devem sempre ser trocados.

E isso está atrelado tanto à parte estética do prédio quanto à parte estrutural. O importante é que, ao perceber um problema, que se encontre uma solução rapidamente. Isso evita acidentes e o surgimento de problemas.

Como a GMP pode ajudar?

Possuímos uma equipe com mais de 10 anos de experiência em serviços de impermeabilização. Nossos serviços são realizados com qualidade, além de contarmos com a satisfação de todos os nossos clientes.

Realizamos também o serviço de pintura interna que, além do acabamento estético, proporciona uma série de benefícios para a estrutura da edificação, como resistência e durabilidade.

Utilizamos tintas diferenciadas e apropriadas para cada tipo de superfície, promovendo um resultado duradouro e de qualidade. O serviço também envolve toda a etapa de preparação para a aplicação da tinta, que é feita com excelência por nossa equipe utilizando os produtos apropriados.

Também oferecemos acompanhamento via drone para fazer um orçamento via aérea, de áreas como telhado que possui difícil acesso, como supervisão de obra. É uma novidade da GMP que otimiza o tempo da obra e o acesso a diferentes locais.

Por que escolher a GMP?

Somos especialistas no mercado e nas atividades de reparo para manutenção predial. Nossa equipe possui:

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