Entenda o que são serviços de manutenção predial e confira quais são as atividades que esse tipo de assistência envolve
O que é manutenção predial?
A manutenção predial consiste na prevenção, detecção e correção dos problemas estruturaisde um condomínio. O objetivo desse tipo de serviço é garantir vida longa aos condomínios.
Esse acompanhamento deve acontecer periodicamente com todos os tipos de edificações, garantindo mais segurança para os moradores, funcionários e até mesmo a equipe técnica que irá fazer reparos.
Tipos de Serviço:
Com o objetivo de garantir vida longa ao edifício, a manutenção predial consiste em diversos tipos de serviços, na GMP Predial atuamos com três principais tipos destes serviços:
1- Alvenaria
É o estágio de uma manutenção em que se foca na estrutura do espaço, principalmente na sustentação ou divisão de terrenos. Pode ser realizada através da vedação de colunas e paredes, feita com blocos e tijolos.
2- Acabamento
Reparos mais simples e que demandam menos tempo para serem realizados. Alguns exemplos de serviços de acabamento são: instalação ou troca de azulejos na parede e no piso, preenchimento de gesso na parede, entre outras atividades.
3- Impermeabilização
Consiste na aplicação de produtos específicos para proteção de diversas áreas contra o excesso de água vinda da chuva, lavagem ou outra origem. Esses produtos possuem uma fórmula específica que atuam formando uma barreira física para a água ou demais líquidos.
Um exemplo desse tipo de serviço é sanar problemas como goteiras, que ocorrem principalmente nas coberturas e nas garagens dos condomínios. A impermeabilização impede que a infiltração de umidade seja absorvida, evitando a formação de mofo, bolor e manchas.
4. Pintura
Além do acabamento estético, a pintura ainda atua na resistência e durabilidade da estrutura dos edifícios. Através do uso de produtos apropriados para cada superfície e da preparação para a aplicação da tinta, os resultados apresentam mais qualidade e durabilidade.
Como deve funcionar a manutenção predial?
A vida longa de um edifício depende muito da manutenção predial. Os proprietários e síndicos são os grandes responsáveis por realizar o planejamento e monitoramento, e isso significa que devem ocorrer inspeções periódicas.
Quanto mais inspeções acontecerem, menor o risco de novos problemas surgirem. É de extrema importância que se crie uma rotina de monitoramento, tanto dos técnicos, síndicos e condôminos.
A partir disso, a administração do prédio terá informações mais precisas, possibilitando se antecipar e evitar possíveis futuros problemas, antes que realmente aconteçam. A análise desses resultados obtidos através da inspeção é constante e traz resultados positivos.
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