Para o imóvel estar sempre em ordem, a manutenção deve ser feita regularmente e estar de acordo com as normas ABNT.
Nesta matéria, voltaremos a falar de impermeabilização., pois a GMP, além de prestar serviços como reforma e manutenção predial, também realiza a impermeabilização do seu imóvel.
É uma técnica que consiste na aplicação de produtos específicos com o objetivo de proteger as diversas áreas de um imóvel contra ação de águas que podem ser de chuva, de lavagem, de banhos ou de outras origens, sempre obedecendo às normas da ABNT Associação Brasileira de Normas Técnicas.
Veja, toda construção, edificação, reconstrução ou reforma precisam atender às normas exigidas na ABNT – NBR 9575 e ABNT, NBR 9952.
O mais habitual é que sejam feitas impermeabilizações nas lajes, mas é possível fazer em todas as estruturas da construção, desde a fundação, subsolo, piscinas, pisos e assim por diante.
A impermeabilização garante a preservação de uma construção por muito mais tempo, evitando infiltrações e a depreciação do imóvel.
A norma ABNT – NBR 9574: 2008, estabelece as exigências e recomendações relativas à execução de impermeabilização para que sejam atendidas as condições mínimas de proteção da construção contra passagem de fluídos, bem como a salubridade, segurança e conforto do usuário, de forma a ser garantida a estanqueidade das partes construtivas que a requeiram, atendendo a ABNT NBR 9575.
A norma ABNT, NBR 9952 especifica os requisitos mínimos para a aceitação de mantas asfálticas utilizadas para impermeabilização, bem como estabelece os métodos de ensaio necessários para a verificação destes requisitos.
Antes da impermeabilização, a GMP realiza os seguintes passos:
– Demolição
Demolição e remoção de revestimentos, proteção mecânica e impermeabilização anterior, caso exista e a retirada dos rodapés.
– Preparação da superfície
A segunda etapa é a preparação da superfície. Ela deve estar limpa, sem pó, areia, resíduos de óleo, graxa etc., e com caimento em direção aos pontos de escoamento de água de no mínimo 1%, preparado com argamassa de cimento e areia média traço 1:3 e acabamento desempenado, execução de meias-canas, regularização dos rodapés, na área dos ralos será executada uma depressão de 1cm de profundidade com área equivalente ao ralo existente
– Imprimação
Imprimação consiste na aplicação de material asfáltico sobre a superfície da base concluída, antes da execução do revestimento asfáltico, objetivando conferir coesão superficial, impermeabilização e permitir condições de aderência entre esta e o revestimento a ser executado. A imprimação deve ser aplicada em uma vez, em toda a superfície que receberá o impermeabilizante. Sua aplicação deve ser bem-feita também, pois é ela quem vai aderir o impermeabilizante na superfície. A aplicação do produto deve ser feita de uma forma que garanta uma melhor distribuição em toda a área, que deve estar bem limpa e regularizada. Qualquer falha como falta de material ou excesso, devem ser corrigidos imediatamente.
– Impermeabilização
Após a demolição, preparação da superfície e imprimação, chegou a hora de fazer a impermeabilização da superfície.
Sobre o substrato, será aplicada uma demão de solução de “primer”, consumo entre 0,5 a 0,7l/m². É sempre necessário aguardar a completa secagem do produto por até 24 horas (este tempo pode variar conforme as condições do clima), de acordo com a NBR. 9686 da ABNT.
Após a sua secagem, é assentada a manta asfáltica (mono ou dupla camada), conforme norma NBR 9952/98 da ABNT. Para uma perfeita vedação, nas emendas das mantas, haverá sobreposição de 10 cm recebendo bi-selamento ou reforço com asfalto.
– Teste de Estanqueidade
Este teste é fundamental, para verificar a existência ou não de vazamentos, após a impermeabilização. É aplicada uma lamina d’água por até 72 horas, comprovando a eficiência no processo de impermeabilização.
– Camada Separadora
Para evitar que os esforços de dilatação e contração da argamassa prejudiquem a impermeabilização, aplicamos, entre a manta asfáltica e a proteção mecânica, o filme de polietileno de 10 micra de espessura como camada separadora.
– Proteção Mecânica
Para finalizar o processo, será executada uma argamassa de proteção, sobre a camada separadora, composta de cimento e areia traço (1:4), sarrafeada, com espessura mínima de 1 a 2 cm, com juntas perimetrais. Caso a superfície seja vertical, ou extremamente inclinada, a argamassa será armada com tela plástica para garantir sua sustentação.
Como a GMP pode ajudar?
Possuímos uma equipe com mais de 10 anos de experiência em serviços de impermeabilização. Nossos serviços são realizados com qualidade, além de contarmos com a satisfação de todos os nossos clientes.
Realizamos também o serviço de pintura interna que, além do acabamento estético, proporciona uma série de benefícios para a estrutura da edificação, como resistência e durabilidade.
Utilizamos tintas diferenciadas e apropriadas para cada tipo de superfície, promovendo um resultado duradouro e de qualidade. O serviço também envolve toda a etapa de preparação para a aplicação da tinta, que é feita com excelência por nossa equipe utilizando os produtos apropriados.
Também oferecemos acompanhamento via drone para fazer um orçamento via aérea, de áreas como telhado que possui difícil acesso, como supervisão de obra. É uma novidade da GMP que otimiza o tempo da obra e o acesso a diferentes locais.
Por que escolher a GMP?
Somos especialistas no mercado e nas atividades de reparo para manutenção predial. Nossa equipe possui:
Excelência nos serviços realizados;
100% de aprovação dos nossos clientes;
Time criterioso e detalhista;
Profissionais com mais de 30 anos de experiência;
Qualidade, limpeza e pontualidade em todas as etapas.
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